Las modificaciones fiscales están enfocadas a facilitar la compra y el alquiler de viviendas y que supondrán un ahorro de 170 millones de euros para los madrileños, según el Gobierno de la Comunidad de Madrid.
De las nueve rebajas, siete son incentivos para facilitar el acceso a la vivienda, una bonificación para afectados de la línea 7B en San Fernando de Henares que adquieran un inmueble que sustituya al dañado y un descuento en la cuota autonómica del IRPF para atraer inversiones de nuevos contribuyentes procedentes del extranjero.
Las deducciones fiscales podrán ser aplicadas por los declarantes que cumplan los requisitos en la próxima campaña de la Renta, así como tres bonificaciones sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD).
La primera supondrá 1.000 euros por el arrendamiento de viviendas vacías, y se la podrán aplicar los pequeños propietarios que firmen contratos con una duración efectiva de, al menos, tres años. Estiman que cerca de 20.000 beneficiarios podrán ahorrarse 20 millones de euros.
Habrá una deducción de 1.000 euros por el arrendamiento de viviendas vacías.
La segunda pretende «amortiguar» el incremento de las cuotas de préstamos variables por la subida de tipos tomando como referencia el Euribor a diciembre de 2022, con un límite de 300 euros y siempre que se trate de la vivienda habitual. Esta no debe haber costado más de 390.000 euros y la renta familiar per cápita no superar los 30.930 euros. Prevén que alcance a 450.000 hipotecados y la reducción para sus beneficiarios será de 90 millones.
Además, ampliarán el ámbito de aplicación de la deducción por arrendamiento de vivienda habitual vigente, elevando la edad máxima para poder aplicarla de 35 a 40 años, lo que podría beneficiar a cerca de 45.000 contribuyentes, que se sumarían a los 65.000 que actualmente se acogen a ella.
Asimismo, han aprobado deducciones para combatir la despoblación de los municipios rurales (con menos de 2.500 habitantes), como las ayudas a los menores de 35 años que cambien a estas localidades su residencia habitual; podrán deducirse 1.000 euros, independientemente de que compren o alquilen una vivienda.
Se podrán deducir el 10% del precio de adquisición, con un límite anual de 1.546 euros, durante diez ejercicios fiscales. En este caso calculan que podrán beneficiarse unos 1.200 ciudadanos, con un ahorro de 1,6 millones.
A ello podrán sumar una bonificación adicional del 100% en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de adquisición de vivienda de segunda mano, y de Actos Jurídicos Documentados (AJD) para una nueva. El impacto previsto es de 7 millones de euros en ahorro para los madrileños.
Además, los Presupuestos Generales de la región para 2025 contemplan una nueva bonificación del 100% en ITP para inmuebles de segunda mano, y en AJD para los de obra nueva, dirigida a aquellos afectados de la línea 7B en San Fernando de Henares que adquieran un inmueble que sustituya al dañado.
Donaciones
En 2025 hay dos bonificaciones previstas en el nuevo proyecto de ley que contempla bonificaciones en Sucesiones y Donaciones para familiares de tercer grado. En ellos se elevará al 50% para las operaciones entre hermanos y entre tíos y sobrinos por consanguinidad, que actualmente se encuentra en el 25%.
Además, establecerá una bonificación del 100% en el caso de las donaciones esporádicas entre particulares que sean inferiores a 1.000 euros. También se eliminará el requisito formal de otorgamiento de documento público para aplicar las ya existentes.
