Con más del 65 por ciento de las viviendas construidas antes de 1980, la ciudad de Madrid afronta un reto urgente, el de renovar su envejecido parque inmobiliario para adaptarlo a los estándares actuales de eficiencia energética.
Para facilitar esta transformación, tanto el Ayuntamiento como la Comunidad de Madrid y el Gobierno central han puesto en marcha subvenciones que permiten cubrir hasta un 80% del coste de las obras.
Entre las acciones subvencionables destacan las ayudas SATE Madrid, así como los fondos destinados al cambio y mejora de ventanas o a la instalación de energías renovables.
¿Por qué son necesarias estas ayudas?
El parque de viviendas madrileño es uno de los más antiguos de Europa occidental. Por este motivo, muchas viviendas carecen del aislamiento térmico adecuado, además de presentar deficiencias estructurales y tener un mayor consumo de energía que los edificios de más reciente construcción.
Con la rehabilitación de edificios, no sólo se mejora el confort y la calidad de vida de los residentes, sino que también se reduce el precio de la factura energética y se contribuye de forma directa a cumplir con los objetivos energéticos tanto a nivel nacional como europeo.
De hecho, la Comisión Europea exige en la actualidad que los estados miembros avancen hacia un parque inmobiliario neutro en carbono para el año 2050. En este contexto, la rehabilitación energética es clave.
Principales programas de subvenciones disponibles
En la actualidad, existen tres grandes líneas de ayudas activas y que se convocan de manera recurrente en la Comunidad de Madrid. Las presentamos en las siguientes líneas:
- Plan Rehabilita Madrid. Es una convocatoria anual del Ayuntamiento de Madrid y va dirigida a comunidades de propietarios, agrupaciones de edificios o propietarios únicos de inmuebles de uso residencial. Subvenciona obras de eficiencia energética (como el aislamiento de fachadas mediante SATE), accesibilidad (ascensores, rampas) y conservación, alcanzando hasta un 70% del coste subvencionable.
- Programa PREE 5000. Impulsado por el Ministerio para la Transición Ecológica, está pensado para municipios de menos de 5.000 habitantes. Subvenciona actuaciones de mejora energética en edificios de forma integral. Si se logra llegar a un ahorro energético superior a un 45%, la ayuda puede alcanzar hasta el 80% del coste total.
- Fondos Next Generation. Gestionados por la Comunidad de Madrid, forman parte del Plan de Recuperación europeo. Financia actuaciones integrales que mejoren la eficiencia energética de edificios, especialmente en zonas vulnerables. Son compatibles con otras ayudas y su tramitación se puede realizar a través de un agente rehabilitador autorizado.
¿Qué actuaciones se subvencionan dentro de la eficiencia energética?
Las subvenciones para la rehabilitación energética en Madrid priorizan aquellas intervenciones que reduzcan de forma directa el consumo energético. Se enfocan, por tanto, en cubrir las siguientes mejoras:
- Aislamiento de fachadas, cubiertas o suelos (SATE, fachada ventilada, etc.).
- Sustitución de ventanas por otras con mejores prestaciones térmicas.
- Renovación de sistemas de calefacción y climatización, incluyendo aerotermia o biomasa.
- Instalación de energías renovables, como solar térmica o fotovoltaica.
- Sistemas de ventilación o monitorización del consumo energético.
Las subvenciones pueden cubrir entre un 40% y un 80% del presupuesto, según el tipo de actuación, la zona en la que se ubique el edificio y el ahorro energético previsto. Muchas comunidades optan por dejar todo este proceso en manos de un agente rehabilitador, que se encarga de gestionar tanto las ayudas como la ejecución de la obra.
Cabe destacar también el importante ahorro energético que puede conseguirse respecto al consumo de energía. En concreto, de hasta un 50% en la factura anual. Todo esto hace que la rehabilitación energética de edificios sea hoy en día una inversión estratégica y sostenible, con ayudas para que sea mucho más asequible para todos aquellos que quieran mejorar su calidad de vida y el confort en sus viviendas.
