En octubre, respecto al mismo mes de 2024, se ha incrementado 23,3 % y un 9,4 por ciento, respectivamente, según datos del portal inmobiliario Idealista correspondientes a Boadilla del Monte.
Venta
El precio medio de la vivienda usada en Boadilla del Monte ha registrado un nuevo máximo histórico, situándose en 3.766 € euros por metro cuadrado (€/m²) en octubre de 2025. Este incremento vuvelve a marcar la tendencia alcista en el mercado de la vivienda de compra en el municipio, que se reflejó en meses anteriores.
En términos intermensuales, ha subido algo menos que en septiembre; un 0,9 %, aunque el incremento ha sido del 6,1 % en relación al pasado julio.
Zonas
El Sector B se mantiene como la zona más cara para adquirir una vivienda, alcanzando los 4.321 euros el metro cuadrado, cifra que supone un descenso del 2,9% frente a septiembre, aunque un aumento interanual del 17,6%. Le sigue Valdepastores – Las Encinas, con un precio de 3.933 €/m² (+2,4 respecto a septiembre) y una subida interanual del 16,4%; y las Lomas, con 3.852 €/m², ascenso del 29,4% en relación a octubre del 2024.
Evolución
En cuanto a la evolución a largo plazo, el precio del metro cuadrado en Boadilla del Monte ha experimentado un notable ascenso. Tomando como referencia los últimos cinco años (desde diciembre de 2020), ha subido 1.285 euros; se ha pasado de los 2.481 euros, a los 3.766 actuales.
Alquiler
En el segmento del alquiler, el precio medio por metro cuadrado en Boadilla del Monte se situó en 13,3 euros al mes (€/m²) en octubre de 2025. Esta cifra representa un ligero incremento intermensual del 3,8 % frente a septiembre.
En la comparativa interanual, la subida del precio del alquiler vuelve a crecer hasta un 9,4 % en comparación con octubre de 2024 (12,2 €/m²), manteniendo el municipio en un máximo histórico para este régimen.
A diferencia de otros meses, en octubre en el informe sí hay datos de algunas zonas, aunque sólo del Sector B y de forma parcial, en la que ascendió hasta los 13,6 euros metro cuadrado, un 7,3 % más que en el décimo mes de 2024.
Evolución
A cinco años vista, desde diciembre de 2020 el precio medio del alquiler ha pasado de los 9,8 euros el metro cuadrado, a los actuales 13,3 €.
