El Gobierno regional ha extendido su gratuidad con el objetivo de aumentar la oferta de pisos en el mercado.
Otras medidas incluyen la bonificación del alquiler a familias vulnerables.
La Comunidad de Madrid ha prestado asistencia a más de 463.000 inquilinos demandantes de vivienda, de los cuales, más de 257.000 (+55%) son jóvenes menores de 35 años. En total, desde que inició su andadura el Plan Alquila, en 2008, se han inscrito más de 75.000 casas en esta iniciativa del Gobierno autonómico.
El consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, ha destacado “la seguridad que aporta la iniciativa tanto para arrendadores como arrendatarios”. Del mismo modo, ha recordado que “en la actualidad están acogidos a esta medida más de 13.000 contratos en vigor, que se benefician del seguro de impago, así como de asesoramiento e intermediación durante toda su duración”.
En qué consiste el Plan Alquila
El Plan Alquila de la Comunidad de Madrid nació con la intención de conectar un conjunto de pisos disponibles con quien busca arrendar ofreciendo distintos servicios y generando confianza entre ambas partes. “Recientemente hemos extendido su gratuidad eliminando la tasa de 190 euros porque entendemos que es un buen proyecto para aumentar la oferta de viviendas”, ha indicado Rodrigo.
Tal y como contó Boadilladigital el pasado mes de julio, el Consejo de Gobierno aprobó la modificación del catálogo de precios públicos, de la que ya disfrutaban desde 2022 los caseros si los inquilinos eran menores de 35 años, por la que se amplió a todas las edades. Así, suponía un ahorro de 190 euros que hasta ahora los propietarios abonaban por contrato. El objetivo es incentivar este servicio y facilitar el aumento en la oferta del mercado de alquiler de viviendas en la Comunidad de Madrid.
Uno de los grandes atractivos de esta iniciativa reside en la posibilidad de recibir la atención del Consejo Arbitral para el Alquiler. Este organismo, del que forman parte 36 entidades o despachos, tiene como objetivo, entre otros, ofrecer garantías a las personas que por temor o falta de confianza evitan sacar sus propiedades al mercado. La última en sumarse ha sido la delegación española de CIArb, institución internacional de reconocido
prestigio.
Desde su puesta en marcha en 2009, el Consejo ha tramitado 1.126 expedientes, dictándose 1.011 laudos hasta la fecha. Además, ha conseguido reducir los tiempos de espera, tanto a propietarios como inquilinos, logrando que las resoluciones se dicten en una media de 37 días hábiles. Todos aquellos interesados en acudir a este método, deben incorporarlo de mutuo acuerdo en el contrato. Otro de los datos a destacar es que la tasa de impago de los contratos firmados nunca ha superado el 0,01% del total.
Bonificación del alquiler
Otra de las acciones que ha puesto en marcha la Comunidad de Madrid es la bonificación del alquiler a una de cada tres familias vulnerables que residen en viviendas de la Agencia de Vivienda Social (AVS), para facilitar el abono de las rentas de arrendamiento a los inquilinos.
La medida, que se concede por un plazo de dos años, contempla una reducción que puede alcanzar hasta el 95% de la cuota en función de la situación económica de los solicitantes. En concreto, más de 8.000 adjudicatarios de la Agencia de Vivienda Social se beneficiaron de esta disminución en 2023, lo que representa que este organismo dejó de percibir más de 14 millones de euros.
Además, en todos los casos y de manera automática, los inquilinos disfrutan de una renta reducida los tres primeros meses desde la firma del contrato que se traduce en el pago de 53 euros, o de 59 si la casa tiene garaje. A partir de la cuarta mensualidad, la cuota se sitúa entre los 280 y los 450 euros.
