En el primer caso, la media del metro cuadrado alcanzó en abril los 2.992 euros, mientras que el segundo alcanzó los 11,2 €/m2.
Venta
El portal inmobiliario Idealista ha publicado su informe mensual con la evolución del coste de la vivienda en venta y en alquiler en Boadilla del Monte en el mes de abril. En él se observa una subida anual en el precio del metro cuadrado (m2) en el municipio en el primero de los dos regímenes, que asciende un 3,2 por ciento respecto al mismo mes de 2023 y se posiciona en los 2.992 €/m2.
En términos intermensuales también sube, concretamente un 0,8 por ciento respecto a marzo de este año; trimestralmente ha ascendido un 2,4 %.
Por zonas
En el municipio, a día de hoy, existen tres zonas dónde es más caro acceder a una vivienda en venta. Primero está el Sector B, dónde el metro cuadrado se encuentra en 3.716€; le sigue Viñas Viejas con 3.338 €/m2 y por último se encuentra en el distrito de Valdepastores- Las Encinas con 3.032 euros.
Evolución
En cinco años, desde junio de 2019 hasta ahora, el precio del metro cuadrado en el municipio ha subido casi 600 euros en la venta; por entonces rozaba los 2.355, y ahora se encuentra rozando los 3.000 euros. El movimiento ascendente se ha mantenido durante todo este tiempo, logrando su pico más alto en este mes de abril en esos 2.992 euros.
Alquiler
En lo que respecta al alquiler, la variación anual se mantiene en un 2% respecto a abril de 2023. Al mismo tiempo, baja el porcentaje desde enero de este año (-4,3 %) y frente a marzo (-1,4%). Así, el precio medio del metro cuadrado a la hora de arrendar una propiedad en Boadilla del Monte alcanza los 11,2 €. Una diferencia de 20 céntimos menos respecto a marzo.
Su evolución desde 2019 ha experimentado incrementos y decrementos, siendo febrero de 2023 el mes que más caro para alquilar en el municipio boadillense (11,9 €/m2).
Comunidad de Madrid
En la región, el precio medio del m2 se sitúa en los 3.367 €/m2, en caso de venta, lo que representa un incremento del 1,1 % respecto a marzo; un 7,4% en relación a abril de 2023, y un 3,7 % en el último trimestre.
En alquiler, el precio medio del metro cuadrado fue de 17,4 euros en abril, ascenso del 1,8 % frente a marzo; un 16,1 % en relación al tercer mes de 2023 y un 5,3 % en el último trimestre.
Las zonas menos accesibles para comprar en la región son: la urbanización La Moraleja (5.466 €/m2), Madrid capital (4.397 €/m2), Pozuelo de Alarcón (3.854 €/m2), Tres Cantos (3.213 €/m2), y Majadahonda (3.605 €/m2). Al contrario sucede con Villarejo de Salvanés (964 €/m2), Villa del Prado (988 €/m2) o Aldea del Fresno (1.141 €/m2).
