El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en la Comunidad de Madrid en 2024 aumentó, rompiendo la tendencia a la baja que había mostrado desde 2022.
Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un aumento interanual del 17,1 %.
Ejecuciones hipotecarias
En el pasado ejercicio, se iniciaron en la región un total de 2.204, según el informe ‘Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales’ que hoy ha hecho público la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial.
Las ejecuciones hipotecarias aumentaron en la mayor parte de las comunidades autónomas. En términos absolutos, Andalucía fue el territorio donde se presentaron más (5.519), seguido por Cataluña (4.491), la Comunidad Valenciana (3.403), Madrid y Murcia (1.229).
Atendiendo al número por cada 100.000 habitantes, la tasa más alta correspondió a Murcia, con 78. Le siguieron la Comunidad Valenciana, con 63,5; Andalucía, con 62,7; Cataluña, con 55,7 y Castilla-La Mancha, con 53,2.
Lanzamientos
Los 2.756 lanzamientos practicados en el año 2024 suponen un 16,4 por ciento más que el año anterior, afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a la habitual.
Un 86,17 por ciento, 2.375, fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 293 (el 10,63 %) se derivaron de ejecuciones hipotecarias. Los 88 restantes obedecieron a otras causas.
Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un aumento interanual del 17,1 % respecto a 2023, y los derivados de ejecuciones hipotecarias, un aumento del 4,6 por ciento.
Cataluña –con 7.381, el 26,8 % del total nacional- fue la comunidad autónoma en la que se practicaron más, seguida por Andalucía, con 4.027; la Comunidad Valenciana, con 3.610; y Madrid.
Concursos presentados
El número de concursos de acreedores presentados en 2024 en la Comunidad de Madrid fue de 9.237, un 72,8 % más que el año anterior. De ellos, 8.076 (el 87,43 % del total) corresponden a presentados por personas naturales sin actividad empresarial, con un incremento del 103,1 %; 968 (el 10,47 % del total) a personas jurídicas, lo que supone una disminución del 8,4 % y 193 a personas naturales empresarios, disminuyendo el 26,6 % interanual.
La comunidad autónoma con mayor número presentados fue Cataluña, con 14.034. Le siguieron Madrid, con 9.237; Andalucía, con 8.791, y la Comunidad Valenciana, con 7.117.
La suma de los concursos presentados por personas jurídicas y naturales empresarios ante los Juzgados de lo Mercantil coloca a Cataluña a la cabeza con 2.959 (el 34,2 % del total nacional). Le siguen Madrid, con 1.161; Andalucía, con 1.019 y la Comunidad Valenciana, con 1.018. Estas cifras son menores que en el año anterior y en conjunto, esta tipología han disminuido un 5,7 % respecto a 2023.
Demandas por despido
Las 27.589 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social en 2024 supusieron un incremento del 16,2 por ciento respecto a las registradas el año anterior.
Por territorios, Cataluña –con 30.804, el 19,3 % del total nacional- fue la comunidad autónoma en la que se presentaron más demandas de este tipo, seguida por Madrid y Andalucía, con 27.014.
Procedimientos monitorios
Por su parte, los procedimientos monitorios presentados en 2024 en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción de Madrid fueron 219.204, un 25,2 % por ciento más que en 2023, hasta alcanzar el 19,1 por ciento de los asuntos de esta naturaleza presentados en todo el territorio nacional. Le siguieron en número Andalucía, con 17.384; Cataluña, con 155.549 y la Comunidad Valenciana, con 128.998.
Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.
