El precio medio del metro cuadrado en el municipio alcanzó en enero los 2.867 euros, un 10,7% más respecto a hace un año.
El portal inmobiliario ‘Idealista’ ha publicado un año más (ya lo hizo en 2021 y Boadilladigital informó sobre ello), el estudio sobre la evolución del precio de la vivienda en venta y en alquiler en Boadilla del Monte. En él se observa una subida anual en el precio del metro cuadrado (m2) en el municipio, que ha ascendido un 10,7 % y se posiciona en los 2.867 €/m2. Con estas cifras se convierte en una de las localidades de las Comunidad de Madrid donde más caro es comprar una vivienda.
Lo mismo sucede con la variación intermensual, cuya diferencia respecto a diciembre de 2022 es de un 0,2% más. Trimestralmente ocurre igual, y la cifra asciende hasta el 2,1% si lo comparamos con octubre del pasado año.
Por barrios
En el municipio, a día de hoy, sector B y el S son las zonas que poseen un precio más elevado si se desea comprar una vivienda. Allí el m2 sube hasta los 3.438 € y 3.454 €, respectivamente. Le sigue Valdepastores – Las Encinas con 3.116 €/m2 y Casco Antiguo (2.968 €/m2).
Las más accesibles son Urbanización Este – Montepríncipe (2.255 €/m2) y Valdecabaña (2.369 €/m2).
Por otro lado, el barrio que más ha aumentado su variación anual respecto a enero de 2022 es Parque Boadilla (15,4%), lo que hace que allí el m2 se posicione en los 2.482 €.
Evolución
En cinco años, desde mayo de 2018 hasta ahora, el precio del metro cuadrado en el municipio ha subido más de 740 euros; por entonces rozaba los 2.122. El movimiento ascendente se ha mantenido durante todo este tiempo, logrando su pico más alto en enero del presente año.
Alquiler
En lo que respecta al alquiler, la variación anual se eleva al 4,5%. También lo hace la trimestral (1,2%). Al mismo tiempo, la intermensual disminuye un 0,4%. Así, el precio del metro cuadrado a la hora de arrendar una propiedad en Boadilla del Monte alcanza los 11,1 €. Una diferencia de menos de un euro (10,6 €) frente al año anterior en el mismo mes.
Su evolución desde 2018 ha experimentado aumentos y decrementos, siendo actualmente el momento en que más caro sale alquilar en el municipio boadillense.
Comunidad de Madrid
En la región, el precio medio del m2 se sitúa en los 3.126 €/m2, en caso de venta, y los 15,1 €/m2, en el de alquiler. En ambos, se ha producido un aumento en el mismo respecto a enero de 2022, siendo más notable el del arrendamiento (10,6%). En la compra ha sido de 5,4%.
Los municipios menos accesibles para comprar en la región son: Madrid capital (3.929 €/m2), Pozuelo de Alarcón (3.396 €/m2), Tres Cantos (3.181 €/m2) y la propia Boadilla del Monte. Al contrario sucede con Tielmes (722 €/m2), Cadalso de los Vidrios (824 €/m2), Chinchón (920 €/m2) o Villa del Prado (931 €/m2).
