En el proyecto de ley aprobado hoy, cuya práctica totalidad está asociado al IRPF con cuatro rebajas, que entraría en vigor este año y se aplicaría la renta de 2024.
Afectan al arrendamiento de viviendas vacías, las cuotas de hipotecas variables, la despoblación
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado el proyecto normativo con nuevas deducciones y bonificaciones para facilitar el acceso a una vivienda. La previsión es que beneficie a medio millón de madrileños y supondrá un ahorro de 118 millones de euros anuales tanto para la compra como el alquiler.
La primera de las medidas supondrá un ahorro de 1.000 euros por el arrendamiento de viviendas vacías, y se la podrán aplicar los pequeños propietarios que firmen contratos de, al menos, tres años. Cerca de 20.000 beneficiarios podrán ahorrarse 20 millones de euros, según la estimación de la Consejería de Economía, Hacienda y Empleo.
La segunda pretende «amortiguar» el incremento de las cuotas de préstamos variables por la subida de tipos tomando como referencia el euríbor a diciembre de 2022, con un límite de 300 euros y siempre que se trate de la vivienda habitual, han recalcado. El inmueble no debe haber costado más de 390.000 euros y la renta familiar per cápita no superar los 30.930 euros. Alcanzará a 450.000 hipotecados y la reducción para sus beneficiarios será de 90 millones.
Despoblación
De cara a combatir la despoblación de los municipios rurales (con menos de 2.500 habitantes), y para ayudar a los menores de 35 años a que cambien allí su residencia habitual, podrán deducirse 1.000 euros, independientemente de que compren o alquilen una vivienda.
Además, los jóvenes que adquieran un inmueble para establecerse de forma permanente en uno de estos pueblos se podrán deducir el 10 por ciento del precio, con un límite anual de 1.546 euros, durante diez ejercicios fiscales. En este caso se calcula puedan beneficiarse 1.200 ciudadanos con un ahorro de 1,2 millones.
A ello podrán sumar una bonificación adicional del 100% en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de adquisición de vivienda de segunda mano, y de Actos Jurídicos Documentados (AJD) para vivienda nueva. El impacto previsto es de 7 millones de euros en ahorro para los madrileños.
La iniciativa normativa, anuciada en mayo, está vinculada al Pacto Regional por la Vivienda, se registrará esta misma semana en la Asamblea de Madrid para su tramitación parlamentaria.
